高大特區援中國小  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy4936微美居鉑金邊間採光三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1360 萬 (含車位價)
參考單價：32.45 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學十九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富旺微美居鉑金特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.97 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：16.3 坪
車位坪數：2.52 坪
土地面積：7.076 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2515 元/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視學區資源與長期自住的買方，特別是家中有學齡兒童，或於鄰近科學園區工作的專業人士。新建物搭配完善的耐震設計與雙廳格局，能大幅提升居住舒適度，且周邊公園與運動設施豐富，生活機能成熟。

然而，考量每坪 32.45 萬的單價，此物件定位為區域豪宅，整體門檻較高。若您購屋預算寬裕，且能接受機械式車位的使用型態，此標的具備良好的自住價值與長期保值潛力，值得列入優先考慮。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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